İstanbul’un Yatırım Haritasında Yeni Gözde: Bakırköy & Yeşilköy
İstanbul’da konut yatırımı yapmayı düşünenler için Bakırköy ve Yeşilköy, sadece birer semt değil, doğru analizle yüksek getiri sağlayabilecek değerli yatırım alanlarıdır. 2025 yılı verileri, bu bölgelerin yatırımcılar için cazibesini artırdığını gösteriyor.
1. Son 5 Yılda Değer Kazanımı Nasıl Oldu?
Bakırköy ve Yeşilköy’de konut fiyatları, 2019–2025 arasında %280’in üzerinde artış gösterdi. Özellikle denize yakın lokasyonlarda metrekare fiyatları 120.000 TL’yi aşmış durumda. Bu artış trendinin önümüzdeki yıllarda da sürmesi bekleniyor.
2. Kiracılıkta Karlı Getiri Oranı
Yeşilköy ve çevresinde, özellikle denize yakın rezidans ve lüks sitelerde kira gelirleri oldukça yüksek. 3+1 dairelerin aylık kira getirisi 60.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. Bu da yatırım geri dönüş süresini (amortisman) 15-18 yıla kadar kısaltabiliyor.
3. Kentsel Dönüşümle Artan Potansiyel
Bakırköy ilçesinde birçok eski yapı dönüşüme girmiş durumda. Bu süreç hem bölgenin çehresini değiştiriyor hem de yeni konut projeleri ile değer katıyor. Özellikle Yeşilköy sınırlarında kalan dönüşüm alanları, yatırımcılar için fırsatlarla dolu.
4. Yeni Projeler: Marka Konutlar ve Site Yaşamı
2023’ten bu yana Yeşilköy sahil hattı ve Basınköy aksında lüks konut projeleri yükseliyor. Bu projeler hem yerli hem yabancı yatırımcıdan büyük ilgi görüyor. Güvenlikli site hayatı, otopark, sosyal tesisler ve akıllı ev sistemleri yatırım değerini artırıyor.
5. Kimler Bu Bölgeleri Tercih Ediyor?
Üst segment aileler
Yabancı yatırımcılar
Hekim, avukat, mühendis gibi profesyonel meslek grupları
Yüksek kira geliri hedefleyen yatırımcılar
Sonuç: Değerlenen Bölgeye Bugün Adım Atın
Yeşilköy ve Bakırköy, sadece bugünün değil, geleceğin de kazandıran bölgeleri arasında. 2025 itibarıyla yükselen talep, bölgeyi hem yaşamak hem yatırım yapmak için cazip hale getiriyor.
Yeşilköy konut yatırımı, Bakırköy yatırım fırsatları, İstanbul’da ev almak, 2025 gayrimenkul analizi, yüksek kira getirili daireler, Bakırköy satılık daire
