Ev Almak Kolay, Doğru Evi Almak Strateji İster
Yeşilköy gibi yüksek talep gören, prestijli bir bölgede ev satın almak büyük bir yatırım anlamına gelir. Ancak bu yatırımın akıllıca yapılması için bazı kritik detaylara dikkat etmek gerekir. İşte Yeşilköy’de ev alırken göz önünde bulundurmanız gereken 6 önemli unsur:
1. İmar Durumu ve Yapı Ruhsatı
Yeşilköy'deki eski yapılar zaman zaman ruhsatsız olabiliyor. Bu nedenle tapu ve ruhsat belgelerinin incelenmesi şart. Kentsel dönüşümde olan alanlarda ise imar planı değişikliklerini takip etmek gerekir.
2. Binanın Deprem Yönetmeliğine Uygunluğu
2000 yılı öncesi yapılan binaların çoğu eski deprem yönetmeliğine tabidir. Satın alacağınız konutun zemin etüdü, taşıyıcı sistemi ve risk durumu konusunda bilgi edinmeniz önemlidir.
3. Aidat ve Site Giderleri
Lüks sitelerde aidatlar oldukça yüksek olabilir. Satın almadan önce bu ek masrafları detaylıca öğrenin. Aylık aidat bazen kira kadar yükselebilir.
4. Konum ve Ulaşım Avantajı
Yeşilköy içindeki mikro lokasyonlar bile yatırım değerinde farklılık yaratır. Marmaray’a, sahile veya okullara yakınlık gibi unsurlar fiyatları doğrudan etkiler.
5. Tapu Türü ve Hisseli Durumlar
Bazı mülklerde hisseli tapu ya da arsa payı problemi olabilir. Bu tür konular ileride satış ya da miras işlemlerinde sorun çıkarabilir. Mutlaka birebir kat mülkiyeti kontrolü yapılmalı.
6. Yatırım mı Oturum Amaçlı mı?
Eğer yatırım yapıyorsanız geri dönüş süresi, kiralama potansiyeli ve bölge değer artışı ön planda olmalı. Oturum için alıyorsanız sosyal çevre, okul, güvenlik gibi faktörleri öne almalısınız.
Sonuç: Uzman Desteği Alarak Güvende Olun
Yeşilköy gibi özel ve değerli bölgelerde yapılacak konut alımlarında, mutlaka uzman bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmak en sağlıklı kararı vermenizi sağlar. Doğru analiz, doğru ev demektir.
Yeşilköy konut alımı, Bakırköy ev alırken dikkat, İstanbul’da ev nasıl alınır, Yeşilköy tapu kontrolü, İmar durum sorgulama, deprem yönetmeliğine uygun ev
